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回答・対処方法

1.「使用目的」欄の左側
部屋情報詳細画面の「登録種類」を入力します。

※「住居」もしくは「駐車場」以外を選択した場合
［帳票出力］タブの［賃貸借契約書］ボタンの種類は「○○：事業用」です。

2.「使用目的」欄の右側
部屋情報詳細画面の［基本情報］タブの［指定用途］項目に入力します。こちらの項目は、賃貸借契約書の事業用の場合のみ使用します。

（2013/05/24追記）
2013年5月リリースの賃貸名人5.1.0で、［指定用途］欄は［指定用途（使用目的）］欄に名称変更しました。