FAQ検索サイト

回答・対処方法

宅地建物取引業法第49条及び施行規則第18条により、取引ごとに所定の事項を記載した帳簿を作成・保管することが定められています。
（保存期間：各事業年度の末日に閉鎖し、閉鎖後5年間）

＜記載が必要な事項＞
　・「取引年月日」
　・「建物の所在及び面積」
　・「取引態様（代理・媒介の別）」
　・「取引に関与した宅建業者の商号」
　・「取引報酬額」など

『賃貸名人』では、部屋情報詳細画面の［帳票出力］タブにある［取引成立台帳］ボタンをご利用ください。　帳票タイトル：「取引成立台帳（賃貸借）」

 

 

 

---

目次
1.帳票の画面上で直接手入力する（反映元：なし）
2.帳票の画面上で直接手入力する（反映元：あり）
3.帳票にデータを反映させる（直接入力：不可）

---

 

帳票上で直接手入力をする箇所です。

・「成立年月日」
・「引渡年月日」
・「賃貸条件」欄のフリー項目（「償却」の下）
・「取引報酬額」欄の「支払手数料」…「支払先」と「金額」（2～3行目）
・「仲介者」欄の「商号」「住所」（2～3行目）
・「備考」

 

 

帳票上で直接手入力をすることができますが、データの参照元もあります。
ご入力があってもデータが表示されない場合は、帳票上部の［データ収集］ボタンで情報の再読み込みをお試しください。

 

・「契約期間」の「自」「至」
　部屋情報詳細画面の［帳票出力］タブにある「契約開始日」「契約終了日」を参照します。

 

 

 

・取引報酬額の支払手数料「支払先」欄・仲介者の「商号」「住所」欄
　部屋情報詳細画面の［帳票出力］タブにある「業者設定」欄の「他媒介業者」の選択を参照します。

 

 

 

・「収入合計」
　取引報酬額の収入手数料（2行分）を合計して表示します。

 

・「支払合計」
　取引報酬額の支払手数料（3行分）を合計して表示します。

 

・「差引」
　「収入合計」から「支払合計」を差し引いた金額を自動計算して表示します。

 

 

 

以下の項目は、賃貸名人に登録されているデータを参照して帳票に反映します。

 

・「№」
　部屋情報詳細画面の「管理番号」を参照します。

 

 

・「入居人員」
　部屋情報詳細画面の［契約情報］タブにある「入居者」欄の人数を参照します。

 

 

・「取引報酬額」欄の収入手数料「％」
　部屋情報詳細画面の［基本情報］タブにある「負担割合」を参照します。