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回答・対処方法

『リフォーム名人』の工事受付画面の注文情報「所有者」欄において、支払「相殺」と「相殺月」を設定すると、［戻る］ボタンや［見積／請求］ボタン等で画面移動したタイミングで、『賃貸名人』の月次報告書に支出金として所有者負担分の工事代金を反映させることができます。この反映機能を利用するためには、『賃貸名人』の支出項目の設定を予め作成しておく必要があります。

 

 

＜操作方法＞

 

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目次
1.『賃貸名人』で設定をする
2.『リフォーム名人』で設定する
3.『賃貸名人』で月次報告書を作成する

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(1)物件情報詳細画面の［基本情報］タブの［支出項目］ボタンをクリックします。

 

(2)左側「支出項目名」欄に月次報告書に印字する支出項目名を入力し、右側「支出項目名」欄も同様の項目名を反映させます。「支出金額（定額）/消費税」欄は固定費の金額入力欄のためブランク（空白）にします。

 

(3)「相殺項目」の「リフォーム名人」欄は、利用した支出項目名番号（例：②）を選択します。

 

 

※マスター管理画面の［基本情報］タブの［帳票設定］ボタン内　［対象：賃貸名人6.1.0 以上］
「リフォーム名人相殺単位」の指定「１つに纏める」「工事単位」の選択により、月次報告書の支出項目欄の表示が変わります。　詳細は、弊社FAQ「35065」でご確認いただけます。
（例）「工事単位」を選択

 

 

『リフォーム名人』において、次の必須条件を満たす必要があります。

・支払方法に「相殺」を指定し、相殺月を入力している
・家主が負担する工事代金を入力している
・［請求書発行済］チェックを入れている

 

＜操作方法＞
(1)工事受付画面を開き、「所有者」欄の支払「相殺」を選択します。

 

(2)「相殺月」は、相殺を行う収支報告書の対象月（例：2023年4月）を指定します。

 

(3)請求書を印刷すると［請求書発行済］チェックが付き、見積/請求画面を閉じると見積/請求画面の［入金確認］ボタン内に入金レコードが追加されます。

 

 

家主が負担する工事代金は、以下の通りです。
・見積/請求画面で分担している場合は、［分担］ボタンで家主負担の「割合（％）」をもとに「金額」を計算します。
・見積/請求画面で分担していない場合は、「請求金額」です。

 

 

『賃貸名人』で収支情報（例：2023年4月）を作成すると、月次報告書の「支出の部」に所有者負担分の工事代金が反映します。