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回答・対処方法

入金レコードの「予定管理料」「管理料」は、月次報告書の総合管理料計算に使用されます。
管理形態で以下の該当項目を選択すると、自動で金額が設定されます。
・管理形態「管理委託-定額（部屋）」
・管理形態「管理委託-定率（部屋）」

 

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目次
1.「管理委託-定額（部屋）」を設定する
2.「管理委託-定率（部屋）」を設定する

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1.「管理委託-定額（部屋）」を設定する

①管理委託料の入力
［募集賃料］タブの「管理委託料」欄の金額を入力します。
支払者「契約者」の場合は「管理委託料」欄の「契約者」に、支払者「入居者」の場合は「管理委託料」欄の「入居者」に金額を入力します。
支払者「契約者」「入居者」で分けた入金レコード作成方法は、弊社FAQ「14073」をご参照ください。

 

 

 

②契約申込時の反映
［契約申込］ボタンを実行すると、［募集賃料］タブの「管理委託料」欄の金額が、［契約情報］タブの「管理委託料」欄（「契約者」「入居者」）に反映されます。
すでに［契約申込］または［契約成立］ボタンを実行済の場合は、［契約情報］タブで直接入力します。

 

 

 

③入金レコードへの反映
入金レコードを追加すると、［契約情報］タブの「管理委託料」が、［入金情報］タブの入金レコードの「予定管理料」に反映されます。

 

すでに入金レコード作成済の場合、入金レコードの再作成が必要です。
入金レコード再作成の方法は、弊社FAQ「14082」をご参照ください。

 

 

 

④入金済の処理

入金レコードで［入金済］にチェックを付けると、「予定管理料」と同額が「管理料」に設定されます。

分納の場合は、全額入金が確認されたタイミングで「管理料」に反映されます。

 

 

 

2.「管理委託-定率（部屋）」を設定する

①管理料計算の設定

［募集賃料］タブの「契約賃料等」欄で、管理料計算の対象とする賃料項目に［管理料収集］チェックを付けます。そのうえで、「管理委託料」欄の「基準額」に対象金額を設定します。

「管理料率」を入力すると、以下の計算式で「管理委託料」が自動計算されます。

「基準額」×「管理料」

 

支払者「契約者」の場合は「管理委託料」欄の「契約者」に、支払者「入居者」の場合は「管理委託料」欄の「入居者」に金額を入力します。
支払者「契約者」「入居者」で分けた入金レコード作成方法は、弊社FAQ「14073」をご参照ください。

 

 

 

②契約申込時の反映
［契約申込］ボタンを実行すると、［募集賃料］タブの「管理委託料」欄の金額が、［契約情報］タブの「管理委託料」欄（「契約者」「入居者」）に反映されます。
すでに［契約申込］または［契約成立］ボタンを実行済の場合、［契約情報］タブで直接を入力します。

 

 

 

③入金レコードへの反映
入金レコードを追加すると、［契約情報］タブの「管理委託料」欄が、［入金情報］タブの入金レコードの「予定管理料」に反映されます。

 

すでに入金レコード作成済の場合、入金レコードの再作成が必要です。
入金レコード再作成の方法は、弊社FAQ「14082」をご参照ください。

 

 

 

④入金済時の処理

入金レコードで［入金済］にチェックを付けると、「予定管理料」と同額が「管理料」に設定されます。

分納の場合は、全額入金が確認されたタイミングで「管理料」に反映されます。