操作物件情報詳細画面の入力で、管理形態は何を選択すればいいですか。
回答・対処方法
管理形態は、物件情報詳細画面［基本情報］タブの管理形態欄の▼ボタンから設定します。計算方法に応じ、以下の5つから選択します。
目次
1.一括借上
2.管理委託－定額（部屋）
3.管理委託－定額（物件）
4.管理委託－定率（部屋）
5.管理委託－定率（物件）
1.一括借上
サブリースの場合に選択します。
収支報告書には借上料を表示し、管理料は発生しません。入金管理と独立した収支報告を行うことができます。借上料の設定方法は弊社FAQ「14096」をご確認ください。
2.管理委託－定額（部屋）
部屋（契約）毎に管理料が固定でかつ部屋毎に異なる場合に選択します。管理料の設定方法は弊社FAQ「14084」の「管理委託-定額（部屋）の設定方法」をご確認ください。
3.管理委託－定額（物件）
物件（建物）について管理料が定額の場合に選択します。また、特殊な管理形態の場合で自動計算では適切な管理料を算出できない場合にもご利用ください。管理料の設定方法は弊社FAQ「14097」をご確認ください。
4.管理委託－定率（部屋）
部屋（契約）毎に異なったパーセンテージで管理料を計算する場合に選択します。管理料の設定方法は弊社FAQ「14084」の「管理委託-定率（部屋）の設定方法」をご確認ください。
5.管理委託－定率（物件）
物件（建物）全体で賃料収入に対して一定のパーセンテージを用いて管理料を計算する場合に選択します。管理料の設定方法は弊社FAQ「14098」をご確認ください。
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